Durante el pasado año se alcanzó un valor medio de 9.714 euros por hectárea
Las tierras de cultivo que presentan elevaciones de precios superiores a la media son las ocupadas por cultivos protegidos, cítricos y frutales
El Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación ha recopilado los resultados de la encuesta de los precios de la tierra en 2005, una estadística anual que desde 1983 se elabora en colaboración con las Comunidades Autónomas, para medir la evolución del nivel de precios medios de las clases de tierras agrarias más significativas, es decir, tierras libres a la venta y cuyo destino es el de su explotación agraria.
Conforme a los datos de esta encuesta, se estima que el incremento medio de precios de la tierra en España durante 2005 ha sido del 7,6 por ciento en términos corrientes, alcanzándose un valor medio de 9.714 euros por hectárea. Para un deflactor del PIB del 4,3 por ciento, se obtiene un incremento medio del 3,2 por ciento en términos constantes; por tanto, se mantiene la tendencia alcista de los años anteriores, aunque de forma más moderada que la registrada en la segunda mitad de los años 90.
El conjunto de tierras de cultivo incrementan sus precios un 8,1 por ciento, mientras que los aprovechamientos de prados y pastos suben un 3,8 por ciento debido fundamentalmente a los pastizales.
Las tierras de cultivo que presentan elevaciones de precios superiores a la media son las ocupadas por cultivos protegidos, cítricos y frutales; produciéndose una cierta estabilidad en el viñedo de transformación de regadío.
El conjunto de tierras de secano aumenta su precio un 6,2 por ciento frente al 10,1 por ciento del regadío. Por tanto, se modera el incremento de las tierras de secano respecto al año anterior.
Con respecto a la evolución por Comunidades Autónomas, se producen aumentos de precios superiores a la media en Aragón, Madrid, Baleares, Comunidad Valenciana y Navarra, mientras que desciende en Asturias y ligeramente en Galicia.
Finalmente, y con referencia a los precios medios generales de las principales clases de tierra en las Comunidades Autónomas donde son más significativas, se destaca en Labor de secano, un incremento del 8,7 por ciento, motivado fundamentalmente por Aragón y Andalucía.
En cuanto a Labor de regadío el incremento ha sido del 9,5 por ciento, motivado igualmente por Aragón y Andalucía, estabilizándose el precio en Castilla y León.
El Viñedo de transformación de secano ha experimentado un incremento del 3,4 por ciento producido en gran medida por Aragón y Cataluña; produciéndose un descenso en la Comunidad Valenciana y Castilla y León.
Por otro lado, en el Olivar de transformación de secano se observa un ascenso del 3,3 por ciento debido a Cataluña y Castilla La Mancha; estabilizándose en Extremadura. En los Pastizales de secano también se detecta un notable incremento del 7,3 por ciento, producido fundamentalmente por Andalucía; descendiendo en Aragón
Mapa