Además de que en la mayoría de cultivos, como es el caso más sangrante de la uva de vinificación y de los limones, los agricultores cobran por debajo de los costes de producción
COAG Murcia enviará alegaciones a la Ley para que se ajuste el precio de las tierras de labor a la realidad del mercado, así como que los ingresos por expropiaciones, y por tanto no voluntarios, no computen a efectos fiscales.
En el Anteproyecto de Ley del Suelo, actualmente dictaminado por el CES de España para que pueda ser remitido a las Cortes Generales, se recoge en su artículo 22. Valoración en el suelo rural, lo siguiente:
“1. Cuando el suelo sea rural a los efectos de esta Ley:
a) Los terrenos se tasarán mediante capitalización de la renta anual real o potencial, la que sea superior, de la explotación según su estado en el momento de la práctica de la valoración.
La renta potencial se calculará atendiendo al rendimiento de la explotación de que sean susceptibles los terrenos conforme a la legislación que les sea aplicable, utilizando los medios técnicos normales para su producción. Incluirá, en su caso, como ingresos las subvenciones que con carácter estable, se otorguen a los cultivos y aprovechamientos considerados para su cálculo y se descontarán los costes necesarios para la explotación considerada.”
Esto significa, en pocas palabras que, si prospera este borrador de Ley del Suelo, los terrenos agrícolas sujetos a expropiación por razones, esencialmente, de interés general (construcción de autovías y autopistas, carreteras, aeropuertos, etc.), tendrían un escasísimo valor ya que no se aplicarían criterios de mercado, o lo que es lo mismo, el agricultor tendría que poner a disposición de la sociedad su tierra sin que se le abonara su precio real.
Hoy, el gasto medio en expropiaciones de las grandes obras, como son las autovías, no llega ni tan siquiera al 2% del total de coste de la obra y, las tierras expropiadas actualmente, se pagan a un valor de menos de la mitad del de mercado, lo que significa que incluso ahora mismo el mecanismo no funciona adecuadamente, lo que se empeoraría aún más de aplicarse la disposición a la que estaos haciendo referencia.
Por ese motivo, COAG Murcia enviará, juntos con otras alegaciones a la ley, la petición que de que se modifique el artículo 22 ajustando el precio de las tierras de labor a la realidad del mercado, así como que los ingresos por expropiaciones, y por tanto no voluntario, no computen a efectos fiscales.
COAG-Murcia